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2020年02月21日 17:58:03 来源:湖北快3 编辑:易发棋牌捕鱼漏洞

内蒙古173名勇士出征武汉 承担重症监护医疗任务

投资理财有赚有赔,但有人却投资预售屋已经赔售,竟还要再付百馀万的所得税?地政士全联会副执行长萧琪琳表示,2016年房地合一税上路后,就有人合夥投资预售屋,结果事后赔售,竟还要再缴交约114万税金的事情。▲萧琪琳两个朋友合夥投资预售屋,共同负担200万头期款,并将名字登记在其中一人名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,张三与李四(化名)听说别人投资预售屋,常常仅支付几十万,几个月后转手就赚了好几百万,两人讲好一起投资预售屋,选定一间约1,000万房子,两人平均分摊支出建案交屋前的头款金额200万,也就是一人负担100万,而就以张三名义登记。但经过2年,两人不像其他人幸运,没有将房子成功转手,在使照下来的前半年,张三还失业了,但如果使照下来后,张三依旧没找到工作,银行贷款就会下不来,无法贷款。▲张三因为失业,担心房贷下不来,将合约转到李四名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)询问销售单位建议后,就与李四商量,将合约更换登记名义人,转到李四名下,否则倘若使照下来,无法贷款的状况下,两人就必须一次拿出800万现款交给建商,否则之前付出的200万头款也会因违约而被没收。双方协定后就到了建设公司,进行换约动作,不久后使照下来,也如愿的向银行贷款成功,就此交屋。▲交屋后,两人立刻将房子交给房仲贩售,售出后扣除房仲费,赔了20万元。(示意图/记者陈韦帆摄影)因为本来就是投资性质,所以一交屋马上就找了房仲协助贩售,一个月后出现了一个买方,讨价还价的结果,以1,020万成交,并给付仲介费40万,仅拿回980万,等于赔了20万出售。买卖结束后,依法申报房地合一税。依照当初买价1,000万,卖价1,020万而言,简单的计算方式是「卖价1020万-扣除额(1020万X0.05)-买价1000万=-31万」,申报后是负数,因为没有获利,所以不必缴房地合一所得税。▲房屋售出后3个月,两人收到国税局来函要求解释换约过程。(示意图/记者陈韦帆摄影)3个月后,两人突然收到国税局来函,要求提供两人换约时的付款方式,如果双方无法提出金流证明,而是直接换约,将视同此次换约为张三的「断头行为」,认定李四就是以800万买下张三的合约。而房地合一税计算方式买价的部分就会变成800万,也就是原本赔售20万,反而变成获利169万,除了补缴获利45%,也就是76.05万的金额外,还需缴纳0.5倍的罚金,合并罚金与税金,两人必须再支付114.075万给国税局。▲萧琪琳建议,合夥投资房地产时,应详细记录每一笔金流并留下纪录。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,原本卖价1,020万扣除40万仲介佣金后,该项投资本来是小赔20万,但由于合夥与换约时没有仔细保留凭据,最后被怀疑实际买价是800万,如果国税局不采纳解释,他的下场,真的太惨了。建议合夥投资房地产,可找专业人士协助拟定合约,并详实记录每一笔金流,以便在未来转手后,在国税局找上门时,可以提出合理、合法的证据,避免房屋赔售后,还需要面临难以解决的税金问题。▼【永丰建经】合夥投资预售屋 下场却超惨!(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

2月21日上午,内蒙古第八批支援湖北医疗队在呼和浩特白塔机场集结,准备奔赴湖北省武汉市。(香港文汇网记者 乔辉)2月21日上午,内蒙古第八批支援湖北医疗队在呼和浩特白塔机场集结,奔赴湖北省武汉市,承担重症监护的医疗救援任务。据了解,本次赴湖北医疗队共173人,来自内蒙古自治区人民医院、内蒙古医科大学附属医院、呼和浩特市第一医院、呼和浩特市第二医院、包头市第四医院、鄂尔多斯市中心医院、巴彦淖尔市中医医院等20个医院。他们的岗位集中在重症医学科、呼吸科和内科等科室。本次赴湖北医疗队共173人,集中在重症医学科、呼吸科和内科等科室。呼和浩特市第一医院的刘颖在接到通知后,积极参加防护培训,她的妈妈告诉记者:「作为家长虽然有些不舍,但是国家有难,我们还是很支持孩子的工作。希望我的孩子能保护好自己,安全第一,平安归来。」「当我得知疫情后,第一时间写了请战书,国家有需要,我就上。我作为湖北黄冈人,此次能代表内蒙古医疗队支援家乡,我很荣幸。希望快点到达武汉,尽快投入一线工作。」 内蒙古自治区人民医院老年重症ICU护士长吴燕说道。自从湖北出现疫情以来,一批批白衣战士逆行湖北,众志成城,坚定信念,为打赢疫情阻击战勇往直前。期盼他们平安凯旋!

责任编辑:一粟

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